Descripción

Propiedad con gran parcela y potencial para desarrollo residencial

Presentamos una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda con amplitud y terreno, como para promotores e inversores interesados en el potencial urbanístico una parcela.

La propiedad se asienta sobre una parcela de 6.389 m², en la que actualmente se encuentra construida una vivienda de 374 m², distribuida en dos plantas y con amplias posibilidades de reforma.

Se localiza en Heras, localidad perteneciente al municipio de Medio Cudeyo, al pie de Peña Cabarga. Un entorno residencial tranquilo, bien comunicado y muy próximo a El Astillero.

De acuerdo con la normativa urbanística disponible, la finca supera la superficie mínima exigida y permite la construcción de hasta seis viviendas dentro de una misma parcela mediante división horizontal. También se contempla la posibilidad de segregarla en seis parcelas con una superficie igual o superior a 1.000 m², siempre que cada una mantenga un frente mínimo de 10 metros a la vía pública.

La edificabilidad máxima estimada asciende a 1.916,70 m², resultado de aplicar una edificabilidad de 0,30 m²/m² sobre la superficie real de la parcela.
Una propiedad con un notable potencial urbanístico y múltiples posibilidades de desarrollo.

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El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), Notaría y Registro de la Propiedad, ni cualquier otro gasto que, conforme a la legislación vigente, corresponda asumir al comprador. En Cantabria, el tipo general del ITP es actualmente del 9 %.

No obstante, la normativa autonómica contempla distintos tipos reducidos y beneficios fiscales, cuya aplicación dependerá de las circunstancias personales del comprador, de las características y destino de la vivienda, así como del cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa vigente.

En Bahía Home Inmobiliaria estudiaremos tu caso de forma personalizada para informarte de los beneficios fiscales que, en su caso, puedan resultar y ayudarte a conocer el coste real de la operación antes de la compra.

Características

Extras