Descripción

Oportunidad de Inversión: Terreno Urbano en Guriezo 🌳

✨¿Estás pensando en construir tu hogar ideal o establecer un negocio?✨

Te presentamos un suelo urbano en el encantador municipio de Guriezo,.

📍Ubicado en la costa oriental de Cantabria, limitando con Castro Urdiales, Ampuero, Liendo, Rasines y la provincia de Vizcaya. Este entorno natural es perfecto para establecer tu primera o segunda residencia.

❇️ Tipo de Suelo: Urbano consolidado, conforme a la Ley de Cantabria 2/2011, de 25 de junio, sobre ordenación territorial y régimen urbanístico del suelo.

➡️Usos Permitidos:
– Vivienda en categoría 1 (aislada o adosada)
– Garajes y aparcamiento anexo a la vivienda
– Actividades de artesanía
– Locales comerciales en planta baja, con posibilidad de almacén en sótano o semisótano
– Salas de reunión de menos de 300 m²
– Usos culturales y sanitarios
– Actividades agrícolas

➡️Parámetros Urbanísticos para Nuevas Construcciones:
– Tipología: Vivienda unifamiliar exenta, con posibilidad de anexos agropecuarios. Se permite la construcción de viviendas medianeras mediante un estudio de detalle para mantener la fisonomía del núcleo rural.
– Superficie Mínima de Parcela: 800 m² para efectos edificatorios
– Edificabilidad: 0,30 m²/m² (los cuerpos volados en forma de mirador computarán al 50%; los espacios bajo cubierta autorizados no computarán)
– Ocupación Máxima: 20%
– Altura Máxima: 2 plantas, con 6 m a cornisa y 4,50 m a cumbrera desde la cara inferior del alero
– Cubiertas: Se permite una planta bajo cubierta habitable, cuya superficie útil no supere el 60% de la planta inferior, sin que esto compute a efectos de edificabilidad. La inclinación de la cubierta debe ser entre 20 y 30 grados.

➡️Retranqueos:
– 8 metros al eje de calle
– 3 metros a colindantes
– Cierres a 4 metros del eje
– 6 metros entre edificaciones dentro de la misma parcela

➡️Longitud de la Fachada:
– Máximo 20 metros para viviendas y 50 metros para explotaciones agrícolas

Si deseas más información o concertar una visita, ¡no dudes en contactarnos!
🌟Estaremos encantados de ayudarte a hacer realidad tu proyecto en este hermoso entorno. 🌟

En BAHÍA HOME gestionamos propiedades en exclusiva, garantizando un servicio profesional, transparente y eficaz. El precio publicado incluye los honorarios de intermediación, sin costes adicionales para el comprador. No están incluidos los impuestos (ITP, IVA y AJD en su caso), ni los gastos de notaría, registro y gestoría. El consumidor tiene derecho a recibir, con carácter previo a la formalización de la operación, la información completa del inmueble (identificación, situación jurídica, urbanística, económica y estado de cargas), conforme a la normativa vigente.

Características

Extras